代書專業辦理 0966189846 林代書

2018年7月10日星期二

收購台北市新北市公同共有或持分土地 0966189846

公同共有，係指依法律規定、習慣或法律行為而成立公同關係之數人，基於公同關係，而享有一物之所有權。民法第827條規定：「依法律規定、習慣或法律行為，成一公同關係之數人，基於其公同關係，而共有一物者，為公同共有人。」說到這邊，仍是不易理解，我們接著說。
公同共有，與分別共有之不同
分別共有的基礎為「應有部分」，而公同共有的基礎則為「公同關係」。
「應有部分」，是指共有人對共有物所有權所享抽象權利之比例持分，而公同關係則是指公同共有基礎之法律關係。0966189846

2018年1月12日星期五

同樣房產過戶，繳的稅卻不一樣多，為什麼當初我不知道？

當代書成功節稅，國稅局的專員要挑燈寫專案報告呈報上級？人家辛苦通過國家考試，當個公務員，快快樂樂5點準時下班打卡，日子爽爽過，平平安安等退休，不是很好嗎？浪費口舌教你，你省錢公務員還要寫報告，世界上有這樣善良的人嗎？

公務員都怕事。很多事情去問公家單位他們都懶得告訴你，因為你知道越少，問題就越少，自然公務員要處理的麻煩越少。他說一句不行、缺件，你就跑回家準備，東西齊全了再來重新抽號碼牌排隊，這樣又拖過一天。

不同代書辦理，銀行貸款成數跟利率都會不同，真的是這樣嗎？

長年與銀行高層人脈交流累積，透過代書引見之下銀行貸款成數跟利率都明顯不同。身處不動產相關的行業，自然知道許多不動產界的特殊生態。

申請銀行/民間貸款二胎設定快速。但若您有需要，代書擁有累積20年深厚交往的銀行界人脈可以為您服務。保證快速貸款設定完畢，早早看點鈔機劈哩啪拉數鈔票。諮詢專線 0966189846

2016年2月23日星期二

代書專業辦理 0966189846:

出售台北市新北市山坡保育區土地
按公告總現值出售 0966189846

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管他什麼債務清償條例！全部脫產不就好了？

　脫產行為是「脫法行為」！債務人的財產是債權人債權的「總擔保」，因此在債務人無法依約清償債務人，透過法律程序，債權人是可以請求法院查封債務人所有的資產的。「脫產」係利用移轉所有權的方式，規避債權人請求法院查封債務人所有的資產，但是所有資產移轉行為都是法律所規定的「法律行為」例如買賣、贈與等等，就以債務人夫將所有房屋出賣給妻作為脫產為例，這樣的買賣價金通常會與市價差距甚多，當然在民法契約自由之下，買賣價金可以自行約定，但是妻明知夫欲脫產而與其為「假買賣」而成立買賣契約，並辦理所有權移轉登記，為防堵「脫產」型為，債權人仍可依照民法第87條「通謀虛偽意思表示無效」之規定，或民法第244條規定「撤銷買賣契約」，使原本因買賣關係登記到妻名下的房子，回復登記到夫名下後，再進行假扣押或是強制執行拍賣。這樣一來，不就什麼都沒有了？還要負擔龐大的訴訟費用，而且債務依然存在，利上加利，一毛不少。所以，若能依規定聲請更生，依約履行更生方案，不僅在更生期間能保有自己所有之財產，依約履行完畢後，債務也就消滅了，相信有智慧的人一定不會「全部脫產」。